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　   从上文可知，「即供」与「建期」最大的分别在於发展商提供的折扣优惠，以及买家支付楼价尾数的时间。

買家最好在物業入伙期前申請按揭。星之谷按揭行政總裁莊錦輝指，一般情況下，銀行接受成交期前三個月的按揭申請。因此，可在收樓前三個月及早申請，既可鎖定息口，避免受加息影響，有些時候發展商可能會提早交樓，早申請便有備無患。一般銀行審批需時二至六星期，如需要做高成數按揭，則需要預留較長時間。

按揭申請獲批後，申請人會收到銀行發出的按揭貸款條件確認信。如果申請人向多間銀行申請，可選擇最適合的計劃，並聯絡相關銀行安排時間簽署確認信作實。

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建期付款數期比較寬鬆，買家可於收樓前才正式「上會」供按揭，故建期按揭又被稱為「現樓按揭」。 然而，建期付款也有缺點，主要是買家可享折扣一般較少，樓價會高於選擇即供付款，原因是供款期推遲，發展商不能即時套現，變相少了資金周轉。 建期轉即供 但近年發展商為吸引客戶，也會在建期付款之上推出一些彈性優惠，例如如果能夠提前成交，會給予買家一些現金回贈。 至於建築期付款，則容許買家先支付首期，待物業落成收樓時才付清尾數。

恒生保留隨時暫停、更改或終止以上優惠及修訂各項條款及細則的權利。如有任何爭議，以恒生最終決定為準。有關詳情，請向恒生職員查詢。

入票後，申請人會獲發「購樓意向登記」收據，申請人不得轉讓該收據，而購買人亦只能是該收據列有的申請人。而且，該收據會寫有一個登記號碼，作為抽籤之用。

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以上兩種款付款方法各有利弊，選用「即供」一般會享有更多折扣優惠，但本身正在租樓而新屋又未入伙，就需要同時承擔租樓及供樓雙重開支，財政負擔會較吃力。選用「建期」雖然可避免雙重負擔，但需注意市場風險，銀行是以物業落成時的價值計算估值，若涉及高成數按揭，按揭保險公司的估價或較銀行更保守，而按揭批核以估價較低者為準，若上會時市況轉差，銀行或因估價不足而未能批足貸款，買家就需要自行填補當中的差價，即市場稱「抬錢上會」。

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樓花按揭一般可選「建期」或「即供」付款計劃，選擇建期的買家可待至收樓前才辦理申請樓按等事務，毋須未入伙先供樓，推遲供款期。選擇即供的買家，則需於買樓後短期內找清尾數，因此購入後便要即時開始按揭申請，但一般可獲發展商提供即供付款折扣，價格比選擇建期優惠。準買家可按自身財務狀況，彈性選擇合適的按揭付款計劃。

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